降息10个基点!你的房贷每月少还多少钱?

2020-04-21 10:43:24|来源:新浪乐居
摘要|

重磅消息!

房贷族迎来降息利好!



4月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,4月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%







一年期LPR迎改革来最大降幅




数据显示,较上一期LPR,一年期LPR下降20个基点;5年期以上LPR下降10个基点


中国民生银行首席研究员温彬表示,LPR下调20个基点,是自去年8月LPR改革以来,降息幅度最大的一次,有利于进一步降低实体经济融资成本。


此前,央行已先后下调逆回购和MLF(中期借贷便利)利率20个基点,这表明从政策利率向贷款市场利率传导机制的畅通。


看到这里,

有些小伙伴可能还不明白,

LPR是什么?

小科普:LPR是什么

LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。


2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。同时,新的LPR报价行,在原有的10家全国性银行基础上扩大到18家。




非对称式降息,释放稳楼市信号




此次为非对称降息,5年期以上LPR只降低了10个基点。中原地产首席分析师张大伟表示,这证明了别指望大规模救市,金融政策取向是稳楼市,刺激实体经济。


4月17日召开的中共中央政治局会议明确提出,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,促进房地产市场平稳健康发展


温彬表示,会议再次重申坚持“房住不炒”定位,这次5年期以上LPR只下降了10个基点,体现了房地产金融政策的连续性和稳定性,有利于促进房地产市场平稳健康发展


那么,

对于房贷族来说,

此次LPR降息,

到底带来了什么利好呢?



百万房贷月供省60元




此次LPR降息对于房贷族带来利好,月供将会减少


张大伟预计,5年期以上LPR降息10个基点,将给全国所有存量房贷购房者一年节省150亿的利息。

  

具体到个人的话,假如贷款100万、期限30年,本次降息10个基点,相当于月供降息60元,合计节省21637元




预计还会降息




4月17日召开的中共中央政治局会议提出,稳健的货币政策要更加灵活适度,运用降准、降息、再贷款等手段,保持流动性合理充裕,引导贷款市场利率下行,把资金用到支持实体经济特别是中小微企业上。


温彬表示,下阶段,降准和降息仍有空间和必要,在保持流动性合理充裕的前提下,继续引导贷款市场利率和企业债券融资利率双下降,切实降低实体经济融资成本。


张大伟认为,在“房住不炒”的原则下,降息有助于房地产市场的稳定。一方面,降息会导致资金成本降低,真实购房者的购房成本降低,有助于这部分群体入市。另外一方面,降息会带来银行的放贷成本降低。



标签: 利率 贷款 下降

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