回温!4月广州卖地揽金超235亿,5月将卖20宗地

2020-04-26 07:00:21|来源:广州乐居
摘要| 敬请关注乐居君带来的土拍报道~

  “没有一个冬天不会逾越,没有一个春天不会到来。”土地市场亦是如此。

  刚刚结束的4月广州土地市场,躁动与冷静并存。3宗热门宅地经历激烈竞价,4宗商住、商业用地惨遭终止命运。本月广州回温态势明显,共卖出8宗商住、商业用地,揽金超235亿元(2350557万元),土地成交总面积为112.94万㎡。

  土地市场的靓宅地永远是房企争夺的“香饽饽”。其中,天河年内首宗宅地,天河广氮回炉宅地经12轮争抢,被金地揽入囊中,楼面价35782元/㎡。

  靠近广州北站的花都工业大道南三地块二期用地,亦是十分抢手,3家房企经历26轮激战,被雅居乐以总价126583万元、楼面价12941元/㎡拿下。溢价率为24.6%。

  当然,争夺最为激烈的还数花都红棉大道一期地块宅地,历经54轮激战,吸引7家房企厮杀,最终被恒大斩获,溢价率约35%。值得注意的是,该次拍地是花都“拍地即拿证”新政出台后的首场拍地。

  花都红棉大道一期地块宅地位置

  超293.6亿元!

  5月广州土拍爆发

  随着阳春三四月的结束,楼市红五月即将到来,土地市场继续呈现回温态势。

  据乐居君统计广州公共资源交易中心数据显示(统计时间截止至4月25日),5月广州将出让20宗商住、商业用地,总起拍价超293.6亿元!起拍总面积超102万㎡。囊括番禺汉溪、白云设计之都等重点发展区域的宅地。

  增城依然是供应主力,一口气猛推4宗纯宅地,总起拍价超93.5亿元。地块分别位于增城宁西街九如村、永宁街塔岗村、中新镇坑贝村、石滩镇。

  其中地铁上盖宅地中新镇坑贝村A20019号起拍楼面价最高,为10724元/㎡,其余3宗宅地楼面价均不超过1万元/㎡,最低楼面价仅6990元/㎡(扣除配建面积)。地块将于5月18日10时限时竞价。

  近年不断释放宅地的广氮板块也推出5宗“蚊型商地”,引进企业要求颇多,推测为定向卖地。中心区域海珠艺苑路挂出江景商地,与二沙岛隔江相望,邻近广州塔,位置十分优越。

  值得一提的是,在挂牌的地块中,白云区黄石街道江夏村地块地块起拍楼面价最高,达32705元/㎡。该地块位于广州设计之都片区,邻近白云新城,还有地铁2号线途经,实属靓地!

  而番禺汉溪地块也“毫不示弱”,起拍总价超64亿元,单是起拍楼面价已经27820元/㎡,超过了今年3月越秀地产拿下的汉溪大道北侧宅地(24755元/㎡)。

  从化方面,“命运多舛”的从化太平镇S118与G105路口西北侧地块迎来三度出让......其曾经在2019年两次终止出让,本次重新回炉,面积减少13685㎡,起拍总价降超4.8亿元。

  敬请关注乐居君带来的土拍报道~

标签: 宅地 广州 地块

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