开盘快讯|19盘推新拉开抢客序幕 4盘新亮相齐迎“5月大战”

2020-04-23 11:19:23|来源:乐居买房
摘要| 今年5月将有19盘带来新动作。其中,中心五区占据5个,外围六区占据14个。

  乐居买房广州(编辑李颖琪)疫情时期,全国各行各业都受到不同程度的影响,楼市,也如此。

  值得庆幸的是,随着复工复产,各大销售中心陆续开放,3月楼市逐渐回温,正式打响节后线下营业的第一枪。

  回顾3-4月,广州楼市共有19盘推新以及6全新盘亮相,一手住宅成交量达到5877套;4月份广州有12盘推出新货,1全新盘开放营销中心以及1盘开放样板间。截至4月21日,据新浪乐居监控阳光家缘数据显示,广州一手住宅成交共3410套。由数据可见,广州一手楼市的新货供应量和月度成交量和正逐渐恢复到疫情之前的“正常水平”。

  趁着3-4月楼市逐渐复苏的势头,面对即将到来的5月,不少开发商都铆足一股劲,紧抓春节后第一个“黄金周”假期的契机,为抢客做足准备。

  据新浪乐居监控阳光家缘数据显示:1月广州楼市成交3775套,2月受新年开春外加“新冠”疫情的影响仅成交1340套,表现大不如往年,3月则有不少售楼处陆续恢复线下开放,广州新房成交近6000套,楼市“小阳春”算是如约而至。截至2020年4月21日广州新房4月成交3410套,“战绩”不比1月成交量,可见有回落的趋势。

  据新浪乐居不完全统计,今年5月将有19盘带来新动作。其中,中心五区占据5个,外围六区占据14个。

  纵观广州11区在5月里的推新状况,增城、黄埔均有4盘推新,广州东部携手发力;白云则有3盘推新,紧随增城、黄埔之后;南沙、番禺均有2盘推新,并列排名第三;天河、荔湾、花都和从化均有1盘推新,表现平平;越秀、海珠两区则双双“交白卷”。

  推新单位类型方面,5月推新“主力军”仍以住宅为主,有推新动作的19个盘,共有17个盘将推新的住宅单位,2个盘将推新的商服类物业。

  至于重大营销事件方面,5月广州共7盘有动作,其中,有5盘将以全新盘的身份首次亮相广州,它们分别是中海学仕里、中海左岸澜庭、中国铁建花语岭南、佳兆业·悦江府和珠江禧悦花园。另外,中冶·逸璟台、中泰天境两盘也将对外开放全新样板间。

 中心五区:五盘齐推新 白云有全新盘首亮相

  今年5月,中心五区共有5盘推新,分别为白云3盘,天河1盘,荔湾1盘。值得一提的是,白云有全新盘迎来首次亮相。

  位于白云区的全新盘珠光·云山壹号将于5月底迎来首次开盘,向市场推出建面约211-297㎡四至五房,均价待定。值得注意,这也是此次加推中唯一全新盘。同样位于白云的新世界云逸和保利阅云台均于5月带来推新动作,新世界云逸将加推建面约80-180㎡三至四房,均价约44000-48000元/㎡;保利阅云台则将加推建面约76-93㎡平层三房和建面约88-104㎡复式三至四房,平层单位均价约45000元/㎡,复式单位均价约50000元/㎡。

  另外,地处天河区的天河云商汇将加推建面约32-58㎡商服类单位,均价约29000-31000元/㎡。位于荔湾区的凯粤湾则将加推建面约80-138㎡二至四房,均价约43800元/㎡起。

  广州东部:增城黄埔势均力敌 均有4盘带来推新

  广州东部片区则在5月大展身手,共计8盘带来推新动作,增城、黄埔均有4盘推新,两区推新实力势均力敌。

  增城方面,新塘板块表现“姣好”,有2盘带来推新动作,分别是香江天赋和保利335金融中心。香江天赋将加推建面约101㎡平层四房和建面约96-132㎡复式四至五房,均价待定;保利335金融中心则将在5月1日推出建面约115㎡四房,均价约32000-35000元/㎡。另外,地处仙村板块的万科金色里程将加推建面约75-85㎡三房,总价约120万元/套起;位于科学城东的万科城则将推出建面约78-95㎡三房,均价约19000元/㎡。可见万科推出的项目更适合刚需买家,主推户型均为刚需实用户型。

  黄埔方面,中心知识城板块有2盘推新,它们分别是万科幸福誉和康大龍祥滙。万科幸福誉将推出建面约79-101㎡三至四房,均价待定;康大龍祥滙则将于5月底加推建面约124-144㎡四至五房,均价待定。另外,位于科学城板块的华标峰湖御境将推出建面约328-586㎡单位,均价待定;地处长岭居板块的中冶逸璟台则将加推建面约129-137㎡五房,均价待定。

 广州南部:4盘齐推新 南沙、番禺两区平分秋色

  坐落广州南部的南沙区和番禺区,在5月的推新力度尚可,两区均有2盘带来推新动作。

  南沙方面,位于南沙湾板块的中交·蓝色海湾将加推建面约143㎡三房,均价待定;地处黄阁的南沙保利城则将推出建面约75-127㎡二至四房,均价约20500元/㎡。

  番禺方面,坐落汉溪长隆片区的藏珑府将加推建面约150-170㎡叠院产品,价格待定;位于市桥板块的龙光·天璞则将推出建面约159-176㎡别墅产品,均价待定。

  广州北部:花都、从化动作较少 均有1盘推新

  广州北部区域5月推新的表现延续了其一贯低调的做派,整体推新项目较少,花都和从化均只有1盘推新。

  其中,位于花都区府板块的路劲天隽峰继4月推新之后再推约125-177㎡大平层单位,均价约26000元/㎡。而来自从化的招商金茂保利和府花园,则将推出建面约68-105㎡三至四房,价格待定。

  从整体上看,广州5月一手楼市推新数量相对充足,推新户型亦涵盖了建面约68-586㎡单位,可满足不同需求置业者的购房需要。“五一黄金周”的到来,或可为促进楼市成交再添“天时之利”。诚然,目前疫情仍未完全褪去,疫情对于人们生活产生的影响仍然存在,不少人对于现阶段购房保持着观望的态度,5月广州楼市将如何表现,让我们一起拭目以待!

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